BIST 100 9.550 DOLAR 34,54 EURO 36,01 ALTIN 3.005,46

3° İstanbul

Sizin Sesiniz Sizin Kanalınız

Programlar Yayın Akışı Canlı Yayın

Gündem

Kredi faiz oranları tarihi zirveye yaklaştı: Uzman isim 'Bankalar karar almış' diyerek açıkladı

Kredi faiz oranları yüzde 3,2 ila 3,43 aralığında tarihi rekor seviyesine yakın seyrederken, emlak sektörü temsilcilerinden önemli bir açıklama geldi.

17 Mayıs 2023 16:46

Kredi faiz oranları tarihi zirveye yaklaştı: Uzman isim 'Bankalar karar almış' diyerek açıkladı - Resim: 1 — Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, Türkiye genelinde konut satışları nisanda geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 35,6 azaldı. Söz konusu gerileme, martta yüzde 21,4, şubatta yüzde 18 oranlarında gerçekleşmişti. İpotekli satışlarda da düşüş yüzde 30’ların üzerinde gerilemişti.

1 11

Kredi faiz oranları tarihi zirveye yaklaştı: Uzman isim 'Bankalar karar almış' diyerek açıkladı - Resim: 2 — Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Odası Başkanı Hakan Akçam, konut satışlarındaki düşüş trendine ilişkin değerlendirmede bulundu. Konut satışlarındaki azalmanın piyasada da hissedildiğini belirten Akçam, bu azalmanın fiyatların düştüğü anlamına gelmediğini söyledi.

2 11

Kredi faiz oranları tarihi zirveye yaklaştı: Uzman isim 'Bankalar karar almış' diyerek açıkladı - Resim: 3 — Akçam, "Emlak danışmanları olarak önemsediğimiz nokta, fiyatların düşmesidir. Fiyatların düşmemesi durumunda ise en azından dengeli bir şekilde gitmesinin sağlanması lazım" dedi.

3 11

Kredi faiz oranları tarihi zirveye yaklaştı: Uzman isim 'Bankalar karar almış' diyerek açıkladı - Resim: 4 — "BAZI BANKALAR İHTİYAÇ KREDİSİ VERMEME KARARI ALMIŞ" Konut satışlarındaki düşüşün gerekçelerine dikkati çeken Akçam, şöyle konuştu: "Yakın zamanda özel bir bankadan aldığım rakama göre, konut kredisinde faiz oranı yüzde 3,2 ila 3,43 aralığında yani tarihteki en yüksek rakamlara doğru gidiyoruz. Bazı bankalar da 'ihtiyaç kredisi vermeme' yönünde kararlar almış.

4 11

Kredi faiz oranları tarihi zirveye yaklaştı: Uzman isim 'Bankalar karar almış' diyerek açıkladı - Resim: 5 — Konut satışlarındaki düşüşün nedenlerinden biri bu gelişme. Konuttaki maliyet tarafı ve kredilerin açılması çok önemli. Maliyet önemli çünkü dairenin maliyetinin yüksek oluşu, müşteriye satılacak konutun da yüksek fiyattan satılması demektir.

5 11

Kredi faiz oranları tarihi zirveye yaklaştı: Uzman isim 'Bankalar karar almış' diyerek açıkladı - Resim: 6 — Vatandaş, yüksek fiyattan aldığı daireyi kiraya vermek istediğinde de bu durum kira fiyatlarına yansıyor."

6 11

Kredi faiz oranları tarihi zirveye yaklaştı: Uzman isim 'Bankalar karar almış' diyerek açıkladı - Resim: 7 — 'KİRA KONTRATI E-DEVLET ÜZERİNDEN YAPILMALI' Orta ve uzun vadede Türkiye'nin konut sorununun çözülmesi için çeşitli yöntemlerin uygulanabileceğini vurgulayan Akçam, "İki konutu olan gayrimenkul sahibi, üçüncü konutu aldığı zaman ciddi bir vergilendirmeyle karşı karşıya getirilmeli.

7 11

Kredi faiz oranları tarihi zirveye yaklaştı: Uzman isim 'Bankalar karar almış' diyerek açıkladı - Resim: 8 — 2024 yılında e-Devlet üzerinden kira kontratı yapma işlemi şu an ivedi bir şekilde güncellenerek uygulanmalı ki gayrimenkul kiracısının, en son çıktığı evdeki kira bedeli resmi olarak tespit edilebilsin." diye konuştu.

8 11

Kredi faiz oranları tarihi zirveye yaklaştı: Uzman isim 'Bankalar karar almış' diyerek açıkladı - Resim: 9 — KİRA ARTIŞ ORANI İÇİN ÖNERİ Kiralarda artış oranını 1 Temmuz'a kadar yüzde 25 ile sınırlandıran uygulamanın uzatılması yönündeki açıklamaları da değerlendiren Akçam, şu ifadeleri kullandı:

9 11

Kredi faiz oranları tarihi zirveye yaklaştı: Uzman isim 'Bankalar karar almış' diyerek açıkladı - Resim: 10 — "Yüzde 25 sınırının uzatılması, piyasayı biraz daha kaosa sürüklüyor. Geçmiş dönemlerde yapılan TEFE-TÜFE uygulamasına geri dönmekte fayda var. Her iki tarafı korumak adına, TEFE-TÜFE ortalamasını 12 aya bölüp artış talep edilmeli."

10 11

Kredi faiz oranları tarihi zirveye yaklaştı: Uzman isim 'Bankalar karar almış' diyerek açıkladı - Resim: 11 — Akçam, gayrimenkul davalarında arabuluculuk şartı getirilmesinin konut sektörüne olumlu yansıyacağını ancak kalıcı çözümün maliyetlerin düşürülmesiyle sağlanabileceğini söyleyerek, "Gayrimenkulde maliyetlerin düşürülmesi noktasına önem verilmeli. Çünkü maliyetler, sektör temsilcilerinden gayrimenkul sahipleri ve kiracılara kadar zincirleme etki eden bir şey. Maliyetler düştüğü zaman piyasa rahatlar diye düşünüyorum. Ayrıca kira konusunda mal sahiplerinin de vicdanlı olması önemli." dedi.

11 11

ekonomi kredi Faiz Emlak sektörü